3베이와 4베이 기능의 장단점 살펴보기
최근 서울과 수도권의 집값이 가파르게 오르면서 아직 집을 구입하지 못한 무주택 이들의 고민은 더욱 커질 수밖에 없다. 집값이 더 오르기 전에 빨리 집을 사려는 사람들도 빠르게 시장에 유입되고 있다. 집을 구입하는 것은 살 곳을 선택하는 중요한 문제이기 때문에 무엇보다 신중해야 합니다. 특히 위치도 꼼꼼히 살펴야 하지만, 집의 구조를 정확하게 이해하는 것도 중요하다. 이 경우 3베이와 4베이 속성의 장단점을 정확하게 이해하는 것이 큰 도움이 될 것입니다.
부동산에 관심이 있는 분들이라면 3베이, 4베이의 특징은 익히 알고 계시겠지만, 첫 주택을 구입하시는 분들은 낯설게 느껴질 수도 있습니다. 먼저 만(灣)의 의미를 살펴보면, 집의 구조를 가리키는 용어이다. 방이라는 개념이라기보다, 기둥 사이에 햇빛이 통과해 집 앞쪽으로 들어오는 공간이라고 할 수 있다. 이는 일반적으로 발코니에 인접한 공간의 수를 보면 쉽게 파악할 수 있습니다.
일반적으로 1베이는 거실과 침실이 전면에 배치되는 경우를 말한다. 2베이의 경우 침실이 거실과 분리되어 있으며 창문이 있습니다. 베이 수에 따라 조명과 전망이 크게 달라집니다. 최근 아파트들은 특화된 평면도를 적용하고 남향 배치를 통해 보다 쾌적한 주거환경을 조성하고자 노력하고 있다. 3베이 또는 4베이를 적용하는 것이 일반적이나 경우에 따라서는 일조량을 극대화하기 위해 5베이까지 늘릴 수도 있다.
일반적으로 단지 배치나 평면도를 보면 3베이, 4베이 등을 쉽게 볼 수 있다. 대부분의 중소형 아파트는 3베이 이상이다. 3베이 유닛은 안방, 거실, 전면 침실로 구성되어 있으며, 거실과 주방이 하나로 연결되어 시원한 맞통풍이 가능합니다. 보통 판형 구조로 설계되어 정사각형인 경우가 많고 반대편에 침실을 추가하지만 상대적으로 햇빛이 적게 들어와 정면뷰가 불가능하다.
3베이 구조와 4베이 구조 중 4베이 구조는 조명이 더욱 강화됐다고 할 수 있다. 거실과 침실이 모두 앞쪽에 위치하며, 경우에 따라 알파룸이 유닛 반대쪽에 위치하기도 합니다. 덕분에 모든 공간이 풍부한 일조량을 누릴 수 있고, 따뜻하며, 다른 건축물에 비해 상대적으로 에너지 효율이 높아 난방비를 절약할 수 있는 장점이 있다. 또한, 구조적으로 거실과 출입구가 멀리 떨어져 있어 실내에서 진행되는 가족 간 대화가 복도나 엘리베이터 홀로 새어나갈 가능성도 낮다. 또한, 유닛 전체에 통기성이 우수하여 깨끗한 실내 환경을 조성합니다. 그러나 모든 생활공간이 가구의 전면에 위치하므로 방이나 거실의 크기가 다소 좁아질 수 있으며, 가족 간 독립적인 생활이 어려울 수 있습니다. 이러한 단점을 극복한 타워형 구조물이 최근 주목받고 있다. 가족수와 라이프스타일에 맞춰 적절한 구조를 선택하시면 만족도 높은 주거를 즐기실 수 있습니다.